一、项目基本情况

1、项目编号：422801202501000465

2、采购计划备案号：422801-2025-00442

3、项目名称：国有“三资”盘活第三方服务机构供应商征集项目

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：460.000000(万元)

6、最高限价：460.000000(万元)

7、采购需求：

国有“三资”盘活第三方服务机构供应商征集项目，为恩施市人民政府国有资产监督管理局提供测绘服务、资产评估服务、拍卖服务、消防评估服务、房屋安全鉴定服务。本采购项目划分为五个标包：第一标包：测绘服务：对房地产勘测定界、不动产权籍调查等相关测绘服务，提交相应测绘成果，供办理首次（转移）不动产权证采用。第二标包：资产评估服务：土地使用权及房地产和建筑（构筑）物等资产评估，出具资产评估报告，提供合理的交易底价。第三标包：拍卖服务：对委托的资产组织拍卖等，实现资产效益最大化，按要求提交拍卖成交后的有关资料。第四标包：消防评估服务：对建筑物、构筑物防火、消防设施、消防安全管理等内容进行检测，出具评估报告。第五标包：房屋安全鉴定服务：对房屋信息初步调查、房屋外观现状检查、材料强度检测、建筑物倾斜观测、房屋安全性鉴定评级等内容进行鉴定，出具房屋安全鉴定书。

8、合同履行期限：2年

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商应为符合政策要求的中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

6、本项目的特定资格要求：

（1）第一标包（测绘服务）供应商须具备主管部门颁发的乙级及以上测绘资质证书；（2）第二标包（资产评估服务）供应商须具备《资产评估机构资格证书》或财政部门出具的资产评估资格备案凭证；（3）第三标包（拍卖服务）供应商须具备《拍卖经营批准证书》；（4）第四标包（消防评估服务）供应商须按照应急管理部令第7号《社会消防技术服务管理规定》的要求在“社会消防技术服务信息系统”上登记；（5）第五标包（房屋安全鉴定服务）供应商须具备行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书（检测范围应包括地基基础、主体结构、钢结构）或建设工程质量检测机构资质证书新证（综合资质）或建设工程质量检测机构资质证书新证（专项资质需包含：地基基础、主体结构及装饰装修、钢结构）；（6）根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本项目投标人到递交投标文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形(投标人应作出相应承诺)。

三、获取招标文件

1、时间：2025年05月26日至2025年05月30日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（网址：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/user）或供应商客户端

3、方式：

登录湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台或在供应商客户端按照操作提示下载招标文件。

4、售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2025年05月26日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2025年06月16日09点30分（北京时间）

3、地点：通过布络供应商客户端选择项目分包进入文件递交页面进行递交。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、最高限价：100%（本项目以综合折扣报价）；2、预算金额：460万元（其中第一标包：测绘服务120万元、第二标包：资产评估服务100万元、第三标包：拍卖服务80万元、第四标包：消防评估服务80万元、第五标包：房屋安全鉴定服务80万元。3、收费标准：第一标包（测绘服务）：（1）不动产测量：土地150元/亩；房产1.0元/平方米；门店1.0元/平方米。单个项目测量保底收费：城区内1000元，城区外1500元。（2）不动产权籍调查：150元/亩；单个项目权籍调查保底收费：城区内1000元，城区外1500元。（3）零星测绘（放线、复核等）：1500元/次。第二标包（资产评估服务）：按照湖北省物价局湖北省财政厅关于印发《湖北省资产评估服务收费管理实施办法》的通知（鄂价工服规[2011]24号）规定标准的60%收取，单项资产评估收费起收点为2000元，不足2000元的按2000元收取。第三标包（拍卖服务）：起拍价内按1.0%，超拍部分按2.0%。第四标包（消防评估服务）：按照《省物价局关于建筑固定消防设施电气消防设施安全检测收费标准的通知》（鄂价房服[2010]76号）规定标准的60%收取，单个项目消防评估保底收费：2000元。第五标包（房屋安全鉴定服务）：5.00元/平方米，单个项目房屋安全鉴定保底收费：1000元。4、发布公告媒体：湖北省政府采购网（https://www.ccgp-hubei.gov.cn/index.html）。5、供应商在“湖北省政府采购用户服务中心”完成注册并办理CA后方可下载本项目采购文件，操作指南下载地址：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/zIndex。6、制作电子响应文件需要数字证书（简称“CA”）和电子签章，请获取后及时办理数字证书及电子签章并在“湖北省政府采购用户服务中心”中完成数字证书绑定；数字证书及电子签章必须是在“湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台”中实现了互联互通对接的产品。办理地点详见“湖北省政府采购用户服务中心”中“数字证书及电子签章”专栏。7、以上所称供应商客户端是与湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台完成对接的供应商客户端。汇聚平台服务热线：400-088-5358 027-67818745；布络软件客服：400-088-5358（法定工作日9:00至17:30），值班电话：19371474817（非工作时间）。供应商获取文件及CA办理等相关事宜详见供应商操作指南(https://hbzc.bossbolo.com/help/index.html)

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：恩施市人民政府国有资产监督管理局

地   址： 恩施市施州大道51号

联系方式：13907269936

2、采购代理机构信息

名   称：湖北中资工程项目管理有限公司

地   址：湖北省恩施市龙凤镇三河村（龙凤生态城文澜园）2幢2单元501室

联系方式：0718-8788890

3、项目联系方式

项目联系人：李先生

电   话：13907269936